Как правильно оформить недвижимость

При заключении договора с агентством недвижимости, на предоставлении риэлтерских услуг, оговаривать, как будет происходить подписание договора.

Будет ли это нотариальный договор, либо простая письменная форма? Каким образом будут передаваться денежные средства. Нужно избегать агентств, которые просят давать вам доверенности с правом продажи имущества. По сколько совершенно не гарантированно, что, вернувшись к себе в квартиру, вы вернетесь к себе в квартиру, а не в собственное имущество, проданную уже кому-то, добросовестному покупателю по той доверенности, которую вы сами же выдали не честному риэлтору. Поэтому обращайте внимание на доверенности, которые вы предоставляете, это не обходимое условие вашей экономической, и имущественной безопасности.
Юридическая практика показывает, что, оспариваемые договоры купли-продажи, это договора простой письменной формы. Из очевидных достоинств, за исключением того, что стоимость его составления на много меньше, чем стоимость договора с участием нотариуса, более ни каких преимуществ у него нет. Хотя он так же имеет юридическую силу, и регистрируется в органах ГБР, позволяет передавать право собственности от продавца к покупателю.

Адвокаты рекомендуют всегда обращаться к услугам именно нотариуса. В чем преимущество нотариального договора, от простого письменного договора?

1)Нотариус это должностное лицо, имеющий государственную лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью, а именно удостоверять, личность, и желание человека, совершить ту, или иную сделку не только с недвижимостью, но и с любым другим имуществом. Поэтому при составлении договора купли продажи недвижимости, который заверяет нотариус, безусловно, вы избавляйте себя от ряда возможных проблем, связанных с претензиями третьих лиц на данную квартиру.

Купить квартиру, которая в последствии может оказаться под арестом, за долги. Квартира может продаваться без согласия супруга, который находится в разводе, что в дальнейшем даст ему право оспорить сделку, и создать, таким образом, проблемы для вас. Нотариус, таким образом, контролирует все данные вопросы, которые могут привести к нежеланным результатам при оформлении недвижимости. В заключение данной темы, на что нужно обратить внимание это цена договора.

Зачастую люди, покупая недвижимость в Иваново, указывают в договорах стоимость объекта, не соответствующую реальной его ограниченной стоимости. Хитрость оборачивается глупостью, в случаи признания сделки ничтожной, то есть лицо докажет что не понимало, что делает в тот момент, стороны будут обязаны вернуть друг другу имущество приобретенной по сделке.

Поэтому при рассмотрении договора продавец получает в центре города стоимостью 15.000.000 рублей, а покупатель получает 150.000 рублей от стоимости квартиры. В данном случае, суд однозначно встанет на позицию договора. Судья не будет исследовать варианты связанные с тем, что реальная рыночная стоимость квартиры другая, покупатель не докажет, что на самом деле купил квартиру за 15.000.000, а не за 150.000 рублей. Ни какие доказательства, такие как расписки, о получения денежный средств суд не принимает.

Частный предприниматель Юрий Андреев при подборе офисов для своего бизнеса пользуется услугами профессиональных агентств недвижимости.