Снос постройки

Приобретя земельный участок с ветхим строением, или получив старенький дом в наследство, люди задумываются о целесообразности демонтажа аварийной постройки.

Разобрать не подлежащую эксплуатации конструкцию и поставить на ее месте современную, видится единственно правильным решением. Можно ли осуществить снос постройки собственноручно, не прибегая к помощи специалистов?

Ручная разборка старой конструкции обычно производится при демонтаже деревянных строений. Существует целесообразность проводить ручную разборку аварийного здания, если поблизости могут быть расположены другие объекты, не подлежащие сносу. Иногда ветхое жилье имеет хороший фундамент и пригодные к эксплуатации несущие конструкции. В таком случае легко не прибегая к услугам техники разобрать и заменить крышу, полы или мансарду. Хорошо демонтируются вручную не капитальные дачные постройки с незаглубленным фундаментом.

Ветхие кирпичные и газобетонные здания, а также объекты из монолитного бетона демонтируются механизированным способом. Для проведения работ необходимо обратиться в специализированный сервис, для определения фронта работы пригласить специалиста к себе на участок. После оценки определяется количество и виды необходимой техники (бульдозеры, краны, экскаваторы, погрузчики), количество вывозимого мусора, а также составляется смета. Исходя из полученных расчетных документов, производят снос зданий цена на услуги обговаривается с заказчиком. На общую стоимость работ влияют такие факторы как материал конструкции, ее площадь, наличие хороших подъездных путей, наличие печи и фундамента, а также удаленность мусорных свалок.

Чаще всего, особенно если ветхая постройка внушительных размеров, производят комбинированный демонтаж. Вручную разбирают крышу, а также печную трубу вплоть до перекрытия, а затем уже в ход вступает техника. Если существуют целые перекрытия, лаги или брус, которые впоследствии планируют задействовать в новых постройках, их также демонтируют вручную. Затем экскаватором сносят оставшуюся часть дома и фундамент. В фундаментных конструкциях зачастую используются металлические арматуры. Специализированные бригады при помощи имеющейся техники также произведут демонтаж металлолома. С учетом привлечения строительной техники, стандартная постройка площадью до 100 кв.м. полностью сносится за один рабочий день.

В последнее время люди стали чаще сносить ветхое жилье, нежели чем реконструировать его. Реконструированный объект требует ежегодного ремонта. Снос старого здания и возведение нового по индивидуальному проекту, осуществляется быстро, просто и не требует последующих вложений. Если люди не могут определиться, что же им делать со старой постройкой, сносить или реконструировать, необходимо оценить ряд технических моментов. Демонтаж неизбежен если:
— фундамент здания имеет трещины либо начинает крошиться
— трещины появились в несущих железобетонных или кирпичных конструкциях.

Важным моментом перед демонтажом здания является снос всех коммуникаций. Чтобы снести крупный объект, необходимо получить соответственное разрешение органов местного управления и БТИ.